La zona perfecta para mudarse: el barrio con los alquileres más baratos en CABA en mayo 2025

En un contexto en el que Buenos Aires se mantiene como una de las ciudades más costosas de América Latina para comprar una propiedad, muchas personas optan por pagar un alquiler mensual con el objetivo de cubrir una necesidad habitacional inmediata. Sin embargo, en muchos barrios, alquilar se hace imposible por los altos precios que piden los propietarios.

Por fortuna para quienes buscan mudarse, hay una localidad que tiene los valores más bajos de toda la ciudad de Buenos Aires durante mayo. Se trata de Villa Lugano.

De acuerdo a los datos relevados en Zonaprop, el precio promedio de alquiler en esta zona del sur porteño es de $450.648 para un departamento de dos ambientes, $593.700 para uno de tres ambientes y $864.000 para los de cuatro ambientes.

Un aspecto no menor a considerar es que la evolución de los alquileres sigue siendo inferior a la inflación. Según el informe más reciente de Zonaprop, en abril los alquileres de los departamentos de dos ambientes en la ciudad subieron un 2,9%, casi un punto menos que la inflación de marzo, que fue del 3,7%.

En los últimos 12 meses, el incremento de los alquileres fue del 44,6%, por debajo de la inflación interanual (46,4%) y del ajuste establecido por el Índice de Contratos de Locación (ICL), que fue del 98,8% para el 1° de abril.

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Las mejores opciones para alquilar en Villa Lugano

Teniendo en cuenta que actualmente hay 12 propiedades disponibles para alquilar en el barrio, la opción más económica es un departamento de tres ambientes ubicado en la calle General Conrado Villegas al 5500, que se ofrece por $410.000 mensuales.

Le sigue otra unidad de similares características en la esquina de Nicolás Descalzi y Soldado de la Frontera, publicada a $420.000. También hay un monoambiente en Cañada de Gómez al 4800 a $450.000, el mismo valor que un departamento de cuatro ambientes en Soldado de la Frontera al 5300, dentro del complejo Lugano I y II.

Estos precios no son casualidad: responden a un mercado donde el valor de compra por metro cuadrado se mantiene entre los más bajos de la Ciudad.