Buenos Aires, 20/09/2017, edición Nº 1771

Cuánto cuesta comprar un departamento en la Ciudad

El precio promedio para una unidad nueva es de U$S 2571 el metro cuadrado; los usados pueden costar 21% menos

El precio promedio del metro cuadrado para un departamento a estrenar en la Ciudad de Buenos Aires subió 7,3% en el último año hasta U$S 2571 el metro cuadrado en abril pasado, de acuerdo con un relevamiento realizado por el Instituto de Economía de Fundación UADE.

El relevamiento analizó durante abril pasado unas 13.000 ofertas publicadas en medios gráficos e Internet en los 14 barrios donde se concentra el mayor volumen de la oferta. Así el mayor registro fue para Palermo con U$S 3188 por metro cuadrado, mientras que el menor fue para Flores, U$S 2252.

Los valores corresponden a las principales referencias para unidades nuevas y, en promedio, las usadas son 21% más baratas.

Barrio U$S x metro cuadrado
Nuevo Usado
Palermo 3188 2590
Recoleta 3115 2556
Belgrano 3022 2427
Núñez 2735 2385
Villa Urquiza 2635 2208
Caballito 2546 2092
Saavedra 2531 2222
Boedo 2506 1843
Villa del Parque 2463 1972
Barracas 2423 1964
Villa Crespo 2386 2034
Almagro 2338 2058
Villa Devoto 2280 2032
Flores 2250 1817
Fuente: Instituto de Economía – FCE UADE

 

La oscilación en los precios frente a abril del año pasado dependió del tipo de unidad y su ubicación. Por ejemplo, en Palermo y Belgrano el valor del metro cuadrado promedio nuevo subió 7,9% y 4,5% respectivamente. En cambio, en esos mismos barrios los usados cayeron 2,2% y 1,4%.

PRECIOS Y DATOS OFICIALES

De acuerdo con el último informe de Precio de oferta de venta de departamentos(publicado en enero pasado) de la Dirección de Estadísticas del Gobierno de la Ciudad, el metro cuadrado promedio fue de U$S 2320 en 2014 considerando todas las comunas y todos los tipos de unidades.

Así se evidenció un estancamiento en los valores en los últimos dos años, pero un fuerte incremento del 185,4% en los últimos diez.

El informe del Gobierno porteño detallaba que 6 de cada 10 departamentos en venta eran de hasta tres ambientes. El 30,6% correspondía a unidades de 31 a 50 m2 y el 29,7% de 51 a 80 m2.

El segmento de los más pequeños (hasta 30 m2) acaparaba el 5,2%; seguido por 81 a 120 m2, 16,1%; 121 a 200 m2, 12,2% y más de 200 m2, 6,3%.


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