Buenos Aires, 18/12/2017, edición Nº 1860

Cómo son por dentro las propiedades en venta más caras de la Ciudad

Llegan a tasarse en 10 mil dólares el m2. Palermo, especialmente la zona de Barrio Parque, concentra 41 viviendas de este tipo.

(CABA) Algunas por su estilo, otras por su espacio, otras por sus instalaciones, todas por su precio. En Capital y la zona norte del GBA hay 252 casas en venta que valen más de un millón de dólares. Y pese a que están tasadas en más de 10.000 dólares por metro cuadrado, suelen encontrar compradores.

El dato surge de un relevamiento de la consultora Reporte Inmobiliario. El barrio privado de lujo Nordelta, en Tigre, concentra 132 de esas propiedades. Le sigue Palermo, especialmente la zona de Barrio Parque, donde hay 41 viviendas de este tipo. En tercer lugar está Belgrano, con 25; y luego empatan Recoleta y San Isidro con 20 cada uno. Los otros 14 inmuebles son departamentos de Puerto Madero.

En cuanto a estilos, hay de todo. Casonas aristocráticas, departamentos minimalistas, mansiones angloamericanas, triplex a estrenar y hasta una fortaleza de piedra con muros antisísmicos. Algunas tienen bodegas, ascensores, cocheras para varios vehículos, vista al Río de la Plata o panorámicas de la Ciudad y otros detalles de lujo.

De acuerdo al informe, la propiedad más cara está en Martínez, y cuesta US$ 14.000.000. Es una casona antigua de tres plantas y subsuelo, que tiene 14.631 m2 que incluyen un jardín de invierno, bodega, estacionamiento para seis autos, cancha de paddle, seis baños y una pileta de 20 metros de ancho por 7 metros de largo. La segunda está en Barrio Parque, una de las zonas más distinguida de la Ciudad: vale US$ 5.600.000, y es una mansión en una esquina que cuenta con un parque, tres pisos, jardín con pileta, escritorio con chimenea, una cava y otras instalaciones.

La propiedad más barata entre las seleccionadas por el relevamiento queda en Palermo y vale US$ 1.700.000. Tiene cinco ambientes, dos dormitorios, dos baños y dos cocheras, más jardín y pileta. Pese a sus altos valores, este tipo de propiedades tiene su público. “A veces ese segmento de mercado se mueve más que el que apunta a los sectores medios. Como no depende del salario, tiene otra dinámica. En los últimos años hubo más movimiento, en parte por el blanqueo de capitales con los CEDIN. Y si bien las propiedades en Buenos Aires están igual o más baratas que en otras ciudades latinoamericanas, hay muy pocos compradores extranjeros, sobre todo por las dificultades con el cepo cambiario”, comentó Germán Gómez Picasso, de Reporte Inmobiliario.

Acaso esos compradores millonarios de las propiedades locales sean parte de una tendencia mundial. Según la consultora inglesa Knight Frank, el año pasado creció un 3% la cantidad de personas con ingresos muy altos en el planeta, y la mayoría de ellos aseguraron que pensaban invertir en bienes raíces. Londres, Nueva York y Singapur son las tres ciudades más elegidas por los mega-millonarios para comprar propiedades. De acuerdo a la misma consultora, Montecarlo es la ciudad más cara para comprar propiedades de lujo: con un millón de dólares se pueden comprar 15 metros cuadrados. Le sigue Hong Kong (20,6 m2) y Londres (25,2 m2). Entre las ciudades latinoamericanas, la más cara es San Pablo: allí, con un millón se acceden a 136,1 m2 de lujo.

Aunque se trate de un segmento premium que se comporta con sus propias reglas, es cierto que en general las propiedades de mayor valor son las que se están comercializando más. De acuerdo al Colegio de Escribanos de la Capital Federal, en agosto se firmaron 2.902 escrituras, de las cuales el 46% se concretaron por viviendas de más de $ 700.000, las más caras.

Informe: María Belén Etchenique

Las casas más caras de la Ciduad por dentro

Casa en Barrio Parque: U$S 5.600.000
Edificado en una esquina, esta construcción de estilo anglo-americano con ladrillo a la vista y una buhardilla cuesta 5.600.000 de dólares. La casona está rodeada por un parque y en su ingreso tiene un porche flanqueado por dos columnas. Adentro, hay tres pisos comunicados por dos escaleras y un ascensor; un escritorio con chimenea; un living de 9,2 metros de ancho por 4.5 de largo; una cocina con comedor diario; un jardín con pileta y un garage para dos autos. En el sector de habitaciones, hay un dormitorio principal con chimenea, otro en suite y otros tres distribuidos a lo largo de la casa. La tercera planta está dedicada a una gran sala de estar que, a su vez, conecta con un espacio para hacer asados y una cava.

casa barrio parque

Casa en Palermo: U$S 3.350.000
En Palermo Chico, sobre la calle Ombú, diseñada en forma redonda por el paisajista francés Carlos Thays, se erige esta casona de 527 metros cuadrados y a la venta por 3.350.000 de dólares. Además de las características comunes a las mansiones que superan el millón de dólares, esta casa se destaca por tener cinco dormitorios, una sala de juegos, un jardín con galería y pileta climatizada y una amplia terraza.

casa palermo 1

Departamento en Puerto Madero: U$S 2.400.000
En Puerto Madero, una de las zonas de Buenos Aires en la que la crisis inmobiliaria no parece dejar huella, está este departamento de estilo minimalista, ofrecido al mercado en 2.400.000 de dólares. Son tres pisos a estrenar con vista al Río de la Plata y con una perspectiva panorámica de la ciudad. Tiene cuatro ambientes, tres dormitorios, cinco baños y dos cocheras distribuidos en un espacio de 417 metros cuadrados.

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Departamento en Recoleta: U$S 1.900.000
En un edifico de 1931, frente a la plaza San Martín, en el barrio porteño de Recoleta, se ofrece un imponente semipiso reciclado, que incluye cinco ambientes distribuidos en 421 metros cuadrados. Sus techos altos y espacios amplios lo convierten en un lugar valuado en 1.900.000 de dólares.

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Casa en Belgrano: U$S 1.900.000
En el boulevard de avenida de los Incas, en el barrio porteño de Belgrano, rodeado de embajadas y residencias, se vende una casa de 950 metros cuadrados. La propiedad está construida por sobre un metro del nivel de la calle, con un jardín en el frente. Tiene siete ambientes, una sala de juego con bar y mesa de pool, un gimnasio, un solárium, un sauna y cinco baños con pisos en porcellanato importado y detalles en mármol marroquí, una pileta climatizada y un jardín de invierno. El precio por tanto lujo: 1.900.000 de dólares.

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Casa en Palermo: U$S 1.700.000
Un living y comedor con pisos de madera de Palo Santo, techos altos y ventanales corredizos que dan a un jardín son los protagonistas de esta casa situada en el barrio porteño de Palermo. Con cinco ambientes, tres dormitorios, dos baños y dos cocheras esta vivienda está cotizada en 1.700.000 de dólares.

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Fuente: Clarín

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